发布日期：2025-04-17 11:15 点击次数：192
4月16日，国度统计局公布2025年3月70城商品住宅销售价钱变动情况。3月房价指数向好，新址、二手房房价上升城市数明显加多，自满一季度房价见解发扬邃密，利于指令市集预期与二季度楼市发展。
开头：国度统计局网站
新址：多城价钱上扬，四城涨幅居前
3月住房市集成交活跃，一线城市商品住宅销售价钱环比上升，二三线城市环比降幅收窄，各线城市同比降幅也均持续收窄。世界要点城市新址认购积极性提高，房屋往来止跌回稳已抓续6个月，量的增长正向价钱传导。
从城市分类看，一二三线城市环同比见解抓续改善，有分析指出，一季度是环比见解转涨要津期，二季度将是同比见解转涨要津期，房价拐点或将到来。
3月房价上升城市数目大增白丝 在线，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有24个，较上月加多6个，上海、杭州、成皆、宁波房价指数涨幅居前。
上海易居房地产斟酌院副院长严跃进点评，房价上升城市数加多，标明市集传导机制流畅，上海是楼市“领头羊”，杭州、成皆市集饶恕度高，地盘往来市集好，宁波和天津动作楼市深度调遣代表，房价指数发扬好，证实规复态势佳。
二手房：市集改善明显，杭州涨幅居首
回稳态势相通表咫尺二手房市集。
国度统计局数据自满，3月，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下落0.1%转为上升0.2%；二线城市二手住宅环比下落0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市二手住宅环比下落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。
3月份，二手房房价上升的城市数目从此前的3个变为10个。其中，杭州以1.0%的环比涨幅位居70城之首。
58安堵客斟酌院院长张波指出，二手房价钱虽环比下行，但市集热度上升，成交周期裁汰、在架时长回落，购房者加速入市鼓舞价钱回升，2025年1—3月二手房成交占比达65%，较2024年栽培4.7个百分点。
后市规划：计谋抓续发力，市集远景向好
国度统计局副局长盛来运在国新办发布会上示意，一季度房地产市集局势好转，调控计谋效应剖析，不外现时市集仍在调遣，需求有待开释。
华夏地产首席分析师张大伟觉得，在计谋鼓舞下，购房者入市积极性提高，部分城市逐步见底，3月“小阳春”行情将延续至4月，但热度会稍降。
高盛首席中国股票策略师刘劲津指出，房地产市集已现企稳迹象，尤其是一线城市，畴前几个月可能获更多撑抓。
规划后市，广东省住房计谋斟酌中心首席斟酌员李宇嘉觉得，二季度虽为传统淡季，但多量改善型新盘入市，将撑抓新址价钱，引发改善需求，二手房市集将更活跃，议价空间收窄。
中指院分析师规划，二季度房地产供需两头计谋加速落实，重叠“好屋子”面孔供给加多，中枢城市市集将抓续竖立，可能迎来计谋密集出台。
国务院总理李强调研时强调房地产市集发展空间大，要开释市集后劲，鼓舞“好屋子”建设，促进市集持重健康发展，这有助于提振市集信心，后续更多配套计谋落地预期较强。
空洞自逐日经济新闻、中新经纬、财联社、中新网等
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